Martin Socha
Prodej rodinného domu 74 m², Rožnov
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 82 v obci Rožnov, situovaný na pozemku o výměře 711 m². Jedná se o přízemní dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou cca 74 m², postavený v letech 2016–2018 jako dřevostavba. Základní informace: dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem + 3 pokoje koupelna, samostatné WC, vstupní chodba bez podsklepení základová železobetonová deska sedlová střecha, zateplení EPS 10 cm pozemek 711 m² Technický stav a aktuální situace K nemovitosti je vyhotoven znalecký posudek (2022), který detailně řeší technický stav objektu včetně statického posouzení. V minulosti došlo k poruše vodovodního potrubí v podlahové konstrukci, což vedlo k rozsáhlému zavlhnutí podlah a spodních částí konstrukcí. Byly provedeny sondy, měření vlhkosti a následné odkrytí podlah v celém rozsahu. Součástí dokumentace je fotodokumentace i videodokumentace. Na základě odborného posouzení bylo doporučeno řešit stavbu komplexní rekonstrukcí spodní části konstrukcí, případně realizací nové nosné konstrukce na nové základové desce dle aktuálních standardů. Tato skutečnost je zohledněna v celkové prodejní ceně a otevírá kupujícímu dvě možnosti: Kompletní rekonstrukce dle vlastního projektu Demolice a následná stavba na stávajícím pozemku Výhody nabídky: Pozemek o velikosti 711 m² Již existující projektová a znalecká dokumentace Jasně popsaný technický stav – bez skrytých překvapení Možnost nové železobetonové desky dle doporučení statika Dům postavený relativně nedávno (2016–2018) Pro více informací, zaslání posudku nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní makléř Martin Socha
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 29291 |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha pozemku | 711 m² |
| Plocha obytná | 785 m² |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Plocha zastavěná | 74 m² |
| Cena | 2 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |