Eva Aulichová
Prodej rodinného domu 126 m², Náchod
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji levou polovinu dvojdomku v žádané lokalitě Náchoda, v městské části Montace, ul. Pod Montací, v jeho severozápadní části na jejím samém okraji. Tato část obce disponuje volným přístupem do přírody – Montackých lesů, s krásnými výhledy do okolí a leží v blízkosti napojení na přírodu. Dům byl postaven v r. 1929 - 31 a je napojen na všechny sítě včetně plynu. Leží v klidné lokalitě, s okolí zástavbou pouze rezidenčního bydlení. Pozemek za domem je přímo napojen na Montacký les. Autobusové a vlakové nádraží je v 10-ti minutovém pěším dosahu, v blízkosti je dále MŠ. Jedná se o polovinu dvojdomku se samostatným č.p., je s 1. NP a účelně využitým podkrovím o dispozici 4+1. K SV straně domu byla přistavěna dílna se sklepem v úrovni I. NP. Sklep je vestavěn do svahu za domem. Vstup do domu je po venkovních schodech, na které zleva navazuje zastřešené parkovací stání pro 2 osobní automobily, přibližně z roku 1995. Stání využívá svažitost terénu, do kterého je vetknuto. Na stání směrem k domu pod terasu navazuje krytý skladovací prostor. V letech 1995 - 2010 byla postupně stavba rekonstruována. Postupně byly prováděny tyto stavební práce: objekt byl podřezán, nové podlahy včetně izolační vany, výměna střešní krytiny vč.oplechování a klempířských konstrukcí, nové rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody, odpady, rozvody ústředního topení včetně plynového kotle a vyvložkování komína, vybudování nového sociálního zařízení, v roce 2005 – 07 proběhla výměna původních oken za plastová a byla provedena zateplená fasáda. Poslední rok není dům trvale obydlen. K domu náleží velmi klidný pozemek zahrady (255 m2) prudce JZ svažitý. Dispozice : I. NP – vstup – zádveří (2,93 m2), chodba (8,00 m2), prostor pod schodištěm (2,00 m2), zadní spojovací chodba (5,92 m2), kuchyň (18,90 m2), koupelna (4,60 m2), záchod (1,84 m2), pokoj (18,90 m2), schodiště (6,74 m2), dílna (12,92 m2), sklep (6,00 m2). Je vhodné počítat s modernizací a rekonstrukcí. Možnost získaní dotace. V případě více zájemců, majitel upřednostňuje nejvyšší nabídku. .
Základní údaje
| ID nemovitosti | 918-180637 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 255 m² |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Plocha zastavěná | 142 m² |
| Cena | 6 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
IDEAL REALITY Hradec Králové spol. s r.o.
Hradec Králové, Dukelská třída 95/3
