Tomáš Zvěřina
Prodej činžovního domu 1000 m², Náchod
Popis nemovitosti
Nemovitosti v ulici Komenského
Prodej souboru nemovitostí který je tvořený hlavní budovou č.p. 512 na pozemku parc. č. st. 764, na ni navazujícím dvorním objektem a zahradou na pozemku parc. č. 1616/9 o výměře 306 m2. Nemovitosti tvoří jeden funkční celek. Užitná plocha nemovitosti nebyla změřena, výměry uvedeny ve znaleckém posudku.
Hlavní budova č.p. 512: Jedná se o zděný objekt se čtyřmi nadzemními podlažími a využitým podkrovím. V katastru nemovitostí je stavba vedena jako rodinný dům, fakticky se však jedná o bytový dům (doposud nerozdělený na jednotky). Objekt prošel v letech 2000–2012 rozsáhlou modernizací, má zateplenou uliční fasádu, novou střešní krytinu a nová dřevěná okna. Interiéru dominuje zrenovované pískovcové schodiště s uměleckým kovaným zábradlím.
Dispozice: V 1. NP se nachází nebytový prostor, ve 2. NP jsou dvě bytové jednotky a ve 3. NP s podkrovím je situován mezonetový byt.
Upozornění: Bytové jednotky v objektu jsou v současné době užívány na základě nájemních smluv.
Dvorní objekt a propojení: Z mezonetového bytu v hlavní budově vede krytá propojovací lávka do samostatného objektu ve vnitrobloku. Tato stavba je zasazena do svažitého terénu a sestává ze čtyř podlaží:
1. NP: Dvougaráž a technické zázemí s kotelnou.
2. NP: Bytová jednotka.
3. NP: Nebytový prostor využívaný jako archiv.
4. NP: Posilovna, ze které je přímý výstup na navazující zahradu s bazénem.
Dvorní objekt není zkolaudován.
Inženýrské sítě a vytápění: Objekty jsou napojeny na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu, datovou síť a centrální zásobování teplem. Vytápění obou objektů zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva značky Guntamatic umístěný v technické místnosti dvorního traktu.
Lokalita a dostupnost: Areál je přístupný z veřejné asfaltové komunikace v ulici Komenského. Lokalita se vyznačuje výbornou dostupností na hlavní silniční tah I/33 (Náchod – Hradec Králové) a následné napojení na dálnici D11. Kompletní občanská vybavenost a zastávka MHD jsou v docházkové vzdálenosti do 10 minut.
Jedná se o prodej z insolvenčního řízení, více na webu dražebníka.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 26DR000167-1 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 1 000 m² |
| Cena | 23 740 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |