Martin Hroneš
Prodej chalupy 76 m², Teplice nad Metují
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi menší horské chalupy o dispozici 2+1 s rozlehlým pozemkem o celkové výměře 2 604 m², situované v klidné části Horních Teplic u Teplic nad Metují. Nemovitost nabízí jedinečné spojení soukromí, velkorysého pozemku a výborné dostupnosti Adršpašsko-teplických skal. Právě pozemek je jednou z největších předností celé nabídky. Jihozápadně orientovaných 2 604 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinná setkání i další úpravy podle vlastních představ. Otevřené travnaté plochy, vzrostlá zeleň a okolní krajina vytvářejí příjemné prostředí s dostatkem soukromí. Stylová chaloupka stojí na betonových základech se zděným přízemím a dřevěným obytným patrem. Zastavěná plocha činí 56 m², stavební parcela má výměru 135 m². V přízemí se nachází kuchyně (12,9 m²), sklep (7 m²) a sklad na nářadí (3,6 m²). Hlavní obytný prostor o výměře 32 m² tvoří obývací část s kuchyňským koutem a kamny a oddělená ložnice. Dále je zde pokoj (7,8 m²), koupelna s WC (5 m²) a zastřešená terasa (7,6 m²) s výhledem do zahrady. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V, obecní vodovod s kvalitní pramenitou vodou, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpady jsou řešeny jímkou a trativodem, přičemž přímo před pozemkem je nově vybudovaná obecní kanalizace s možností budoucího napojení. Součástí pozemku jsou vzrostlé stromy, okrasná zeleň i příjemná místa k posezení, která dotvářejí atmosféru tradiční horské chalupy. Díky jihozápadní orientaci si zde můžete užívat slunce po většinu dne a zároveň dostatek soukromí. Chalupa se nachází na okraji Horních Teplic u veřejné asfaltové komunikace s minimálním provozem. Přibližně 500 metrů za nemovitostí silnice končí a dále pokračuje pouze polní cesta. Okolí tvoří několik rodinných domů, louky, pastviny a lesy. Horní Teplice leží v CHKO Broumovsko v těsné blízkosti Adršpašsko-teplických skal. V okolí naleznete turistické a cyklistické trasy, Broumovské stěny, zámek Bischofstein, rozhlednu Čáp i mnoho dalších přírodních zajímavostí. Nově zrekonstruované koupaliště v Teplicích nad Metují je vzdálené jen několik minut jízdy. Velkou předností je také samotný pozemek, který nabízí potenciál pro rozšíření stávající chalupy nebo výstavbu druhého rekreačního objektu či umístění mobilního domu (v souladu s platnými předpisy). Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako dlouhodobou investici k pronájmu v atraktivní turistické lokalitě. Chalupa je dlouhodobě udržovaná a nabízí možnost pokračovat v rekreačním využití, citlivě ji modernizovat nebo využít její potenciál pro celoroční užívání či budoucí trvalé bydlení. Pokud hledáte klidné místo s velkým pozemkem v jedné z nejkrásnějších částí Broumovska, může být právě tato chalupa ideální volbou pro rekreaci i budoucí celoroční bydlení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N2393 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 2 604 m² |
| Plocha pozemku | 2 604 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Plocha zastavěná | 56 m² |
| Cena | 4 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |