Ing. Lenka Lequin
Prodej hotelu, penzionu 585 m², Náchod
Popis nemovitosti
Hledáte investici, která spojuje rodinnou atmosféru, výjimečnou polohu a potenciál pro další rozvoj? Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future Vám nabízíme ke koupi zavedený rodinný hotel v Náchodě – nemovitost s více než 30letou tradicí a nepřetržitým provozem, která spojuje jedinečnou atmosféru, stabilní provoz a výjimečný investiční potenciál do budoucna. Hotel sídlí ve čtvrti Staré Město, pouhých 200 m od vlakové zastávky ČD a asi 1 km od centra. V bezprostřední blízkosti je autobusová zastávka a hlavní nádraží (vlak/bus) leží 1,5 km od budovy. Rodinný hotel disponuje 19 lůžky v pěti dvoulůžkových a třech třílůžkových pokojích. Pokoje mají vlastní sociální zařízení a kabelovou TV. V přízemí je stylová restaurace s letní terasou, kavárenská část (26 míst), restaurace (34 míst) a letní zahrádka pro 40 hostů. Přízemí dále doplňuje kuchyně, toalety, kanceláře, sklady, místnost pro úklid a hotelové kadeřnictví. V prvním patře je sklad prádla a místnost na úklidové prostředky. Druhé patro (podkroví) zahrnuje personální šatnu, byt cca 55 m² a půdní prostor pro další výstavbu cca 80 m², což poskytuje skvělou příležitost pro rozšíření ubytovací kapacity. Budova je z 60 % podsklepena. Suterén slouží jako sklady a kotelna. V roce 2013 proběhla kompletní výměna plastových oken, v roce 2014 rekonstrukce střechy (70 % krovů, finská střešní krytina RUUKKI) a v roce 2017 výměna radiátorů. Vytápění zajišťuje plynový kotel; objekt je napojen na městskou vodu a kanalizaci. Na oploceném pozemku jsou čtyři garáže (dvě přístupné přímo z pozemku a dvě spodní, přístupné z městského pozemku, využívané pouze jako sklady) a vlastní parkoviště pro cca 15 aut. Tato lokalita představuje atraktivní investiční příležitost s jasným potenciálem budoucího zhodnocení. Objekt je vhodný také např. pro zřízení sídla firmy, kliniky, ambulantního centra, domova pro seniory, školícího střediska, ubytovny nebo pro přestavbu na nájemní byty či kombinaci bydlení a podnikání. Výstavba nového obchvatu Náchoda výrazně zlepší dopravní dostupnost a přispěje ke zkvalitnění okolního prostředí, čímž zvýší celkovou hodnotu nemovitosti (plánované dokončení 2028). K dalšímu rozvoji oblasti navíc přispívá obnova lázeňství v nedaleké Bělovsi, která posiluje význam a atraktivitu celého regionu. Hotel leží v malebném kraji Aloise Jiráska a Boženy Němcové, v místě s množstvím cyklostezek a turistických tras. Většina přírodních krás a kulturních památek je v okruhu do 20 km, včetně atrakcí v sousedním Polsku. V zimě jsou v dosahu oblíbené lyžařské areály Deštné v Orlických horách a Zieleniec (cca 30 min jízdy). Nemovitost na ulici Českoskalická je tak výjimečnou příležitostí pro investora, který hledá stabilní výnos, historii a prostor pro další rozvoj. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku.
Základní údaje
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 420274 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 074 m² |
| Plocha pozemku | 308 m² |
| Plocha užitná | 585 m² |
| Plocha zastavěná | 308 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |