Jakub Róža
Prodej hotelu, penzionu 1333 m², Heřmánkovice
36 990 000 Kč G
Včetně poplatků, provize, právního servisu
JR Property Company s.r.o.
Vrchlabí, Nad Berlínem 1602
Popis nemovitosti
Exkluzivně Vám nabízím k prodeji retreat areál Janovičky. Areál umístěný na jedinečném a klidném místě, v malebných Javořích horách, nedaleko Broumova, Adršpašsko-teplických skal, Polských hranic, v nadmořské výšce 546 m n. m. Místo zatím málo objevené, s nádhernou krajinou, klidem, soukromím a úžasným klima, jež je ideálním místem, kde trávit čas bez shonu a stresu v panenské přírodě. Hlavní budova, honosný objekt o výměře užitných ploch přes 900 m2, kapacitou cca 50ti lůžek, v minulosti sídlo finanční stráže, poté tábor Janovičky, lze využít jako hlavní budovu rekreačního areálu, rodinné sídlo, firemní relaxační a teambuilding areál, sanatorium nebo hotel. Dále je k dispozici vedlejší budova o výměře užitné plochy 95 m2, užívaná jako sociální zařízení, sprchy, garáž a lyžárna. Areál dále nabízí 30 samostatných chatiček o celkové užitné ploše cca 337 m2 a kapacitou dalších 60 lůžek. Celková užitná plocha budov a chatiček v areálu je cca 1.333 m2. Pozemky o celkové výměře 40.632 m2 nabízí dostatečné soukromí a mnoho možností dalšího rozvoje areálu. Rozvoj služeb a ubytovacích kapacit v areálu je možný díky 15.860 m2 pozemků zahrnutých v územním plánu jako rekreační a ubytovací zařízení. K areálu je možné přikoupit dalších 34.914 m2 pozemků využitelných jako pastvina, nebo na produkci sena. Dále je možné pronajmout k areálu 94.377 m2 polí. Využití areálu je tedy možné i jako farma, nebo vybudovat jezdecký areál a chov koní. Objekt je celoročně přístupný automobilem, napojen na elektřinu, vodovod, má vlastní čističku odpadních vod, rekonstruován byl v roce 2005 (nová okna, interiér, rozvody), v roce 2019 byla rekonstruována střecha. Topení elektrokotlem, nebo kotlem na dřevo. Energetická náročnost budovy (PENB) uvádíme třídu G (PENB je zpracováván). Okolí areálu je protkáno kilometry lesních a polních cest po Javořích horách. V zimě je provozu 800 m vzdálený lyžařských areál bez zbytečných front a zápasení o místo na sjezdovce. Běžecké trasy uspokojí občasné i skalní běžkaře. Na kole je to 30 minut do Polska ke krásnému zatopenému kamenolomu Kamyki, na koni necelou hodinu malebnou vyhlídkovou krajinou. Nádhernými turistickými trasami po hřebeni Javořích hor je to z areálu 9 km na Ruprechtický Špičák, nejvyšší vrchol s rozhlednou a nadmořskou výškou 881 m n. m. Za jasného počasí je z této rozhledny možné vidět východní panorama Krkonoš, Orlické hory a polskou Hejšovinu. Areál je umístěn 6 km od Broumova, 13 km od Národní přírodní památky Polické stěny, 23 km od Adršpašsko-teplických skal, 18 km od Hradu Sarny, 20 km k přírodnímu koupališti Radków - Zalew Radkowski, velké přírodní koupaliště s travnatou pláží a krásným okolím s úchvatným výhledem, 38 km je to do Klodzska, nádherného města s monstrózní pevností. Jedná se o zajímavou příležitost a jedinečné místo v nádherné lokalitě, které okouzlí každého, kdo sem zavítá. Zajímá-li Vás toto jedinečné místo, kontaktujte mě a přijďte se podívat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, El.kotel, Radiátory |
| ID nemovitosti | Z0611b |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 40 632 m² |
| Plocha pozemku | 40 632 m² |
| Plocha užitná | 1 333 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |